Sau đại dịch, giá bất động sản có dấu hiệu điều chỉnh để phù hợp với túi tiền nhà đầu tư, dao động từ 1.5 đến dưới 2 tỷ đồng với chính sách thanh toán phù hợp các gia đình trẻ.
Cùng với sự sôi động của thị trường BĐS bình thường mới là sự trở lại của các dòng căn hộ giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư lẫn khách mua ở hậu giãn cách xã hội.
Trước dịch, hầu như không thể tìm được căn hộ nào mức giá từ 2 tỷ đổ lại với vị trí thuận lợi, diện tích vừa đủ, tiềm năng đầu tư cao. Những căn hộ “đô thị trong đô thị” tọa lạc trong lòng Sài Gòn với tầm giá chỉ từ 1.5-2 tỷ đồng xuất hiện trở lại đã trở thành điểm sáng, thu hút giới đầu tư với nhiều yếu tố ưu thế mà mức giá vẫn vừa túi tiền.
Bùi Hiền, một nhà đầu tư BĐS với 5 năm kinh nghiệm tại TP HCM, cho biết từng muốn đầu tư cho thuê loại hình căn hộ dịch vụ – văn phòng vì là mô hình đang hot trên thị trường BĐS, tiềm năng sinh lời cao và chóng lấy lại vốn. Tuy nhiên sau nhiều tháng tìm kiếm, hầu hết những căn đạt chuẩn đều có tầm giá khá cao, từ 2.5 đến hơn 3 tỷ đồng. Những căn vừa túi tiền lại ở rìa thành phố hoặc ở Bình Dương mới có giá đó.
“Ban đầu tính mua để cho thuê lại nhưng mãi không tìm được nên tôi tạm hoãn ý định. Sau dịch, thị trường địa ốc Sài Gòn có nhiều chuyển biến. Mức giá có biến động và cũng nhiều lựa chọn dự án hơn ngay nội đô thành phố chứ không cần phải dịch chuyển ra những đô thị vệ tinh như Thuận An, Bình Dương, Đồng Nai…”, chị Hiền chia sẻ.
Thêm vào đó, sau nhiều ảnh hưởng từ Covid-19, loại hình căn hộ chung cư “all in one” trong lòng thành phố cũng trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư lẫn chủ mua. Không chỉ tăng tính an toàn, kiểu nhà ở này cũng khá tiện lợi trong thời dịch với nhiều tiện ích gần kề, không gian sống riêng tư, tầm nhìn rộng thoáng.
“Mức giá sàn mới của BĐS Sài Gòn hiện nay là dấu hiệu tích cực, tạo điều kiện cho những nhà đầu tư hoặc chủ mua mạnh tay chi tiền dù trước đây dè dặt vì giá căn hộ trung tâm quá cao. Gần đây có nhiều khách tìm đến căn hộ giá chỉ từ 1.5-2 tỷ với nhu cầu mua ở lẫn đầu tư. Đặc biệt, dòng chảy này đa số đổ về các dự án phía Nam Sài Gòn với nhiều lợi thế cả về mặt kết nối lẫn chất lượng”, Thu Uyên, nhân viên môi giới BĐS lâu năm tại TP HCM cho hay.
Nắm bắt điểm mấu chốt đó, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng tung ra thị trường loạt căn hộ dự án với tầm giá khoảng 2 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu giới địa ốc trong thời bình thường mới. Đơn cử có các dự án như EHome Southgate, The Peak Garden phía Nam Sài Gòn với mức giá chỉ từ 1.8 tỷ đồng cho loại hình căn hộ dịch vụ, hay MT Eastmark City tại TP Thủ Đức với giá chỉ 36 triệu/m2. Những dự án mới này đã góp phần tạo cú hích thúc đẩy xu hướng căn hộ có giá bán sát với giá trị thực quay trở lại thị trường.
Khác với các dòng căn hộ khác, chuỗi 156 căn hộ dịch vụ – văn phòng của The Peak Garden được thừa hưởng các tiêu chuẩn đẳng cấp do lợi thế nằm trên tuyến phố Nguyễn Lương Bằng nơi mệnh danh là đắt giá bậc nhất khu Nam Sài Gòn, kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố, The Peak Garden còn vây quanh bởi hàng loạt tiện ích “all-in-one” cao cấp, thỏa mãn mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí, thể dục – thể thao…
Thêm vào đó, nhờ hưởng lợi từ chuẩn “xanh” đẳng cấp của những căn hộ chăm sóc sức khỏe, toàn bộ officetel tại The Peak Garden đều có không gian bên trong được thiết kế đặc biệt, bố trí hài hòa, hợp lý, đáp ứng nhu cầu kết hợp làm văn phòng và nơi lưu trú như: sảnh lễ tân rộng rãi, không gian làm việc chung bố trí khoa học, thoáng đãng.
Officetel the Peak Garden sẽ được thừa hưởng toàn bộ tiện ích và lợi thế cảnh quan hơn 1 ha mảng xanh bao gồm: công viên Lunapark hơn 6.000m2, hồ thiên đường rộng hơn 3.000m2, đường dạo bộ, chuỗi nhà hàng, cửa hiệu detox, phòng tập gym, yoga với đầy đủ trang thiết bị…
Kết hợp với hệ thống “hành lang xanh” đa phương, đa lớp nội khu dự án sẽ cung cấp bầu không khí trong lành, yên tĩnh, tách biệt với khói bụi và ồn ào phố thị cũng là lợi thế giúp tăng giá trị officetel tại The Peak Garden.
“Xét trên thị trường địa ốc Sài thành hiện nay, officetel của The Peak Garden được xem là “hàng hiếm”. Căn hộ dịch vụ tại đây không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, bên cạnh đó với hệ thống tiện ích đa dạng, mức giá vừa tầm, thiết kế đẹp mắt, càng góp phần tăng thêm giá trị cho dòng sản phẩm đặc thù này.” ông Nguyễn Tấn Vinh – Tổng giám đốc Đất Xanh Premium – tổng đại lý phân phối dự án The Peak Garden chia sẻ.
Chỉ với những lợi thế trên thôi chưa đủ khiến The Peak Garden trở thành một trong như chuỗi officetel được giới chuyên gia, đầu tư săn đón. Mà điểm mạnh của dự án này còn nằm ở chính sách thanh toán “nhẹ như mây”. Với mức giá chỉ từ 1,8 tỷ đồng/căn, nhà đầu tư có thể thoải mái chi trả hàng tháng chỉ 1% tổng giá trị nhà cho đến ngày nhận nhà. Trung bình mỗi tháng nhà đầu tư chỉ phải chi khoảng từ 18 triệu đồng, cùng với đó có ngân hàng Vietcombank hỗ trợ gói tài chính lên đến 50%, góp phần tối ưu hóa ngân sách và cân đối chi phí hợp lý cho nhà đầu tư.
