Chủ đầu tư Hưng Lộc Phát phát triển loạt dự án căn hộ trung và cao cấp với không gian sống xanh, chú trọng những tiện ích bảo vệ sức khỏe cư dân.
Khởi đầu là doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng thành lập năm 2001, Tập đoàn Hưng Lộc Phát lấn sân sang lĩnh vực bất động sản sau 9 năm hoạt động. Từ 2010, công ty triển khai nhiều công trình thủy điện, giữ thị phần lớn trong lĩnh vực kinh doanh đá marble và granite. Những năm gần đây, doanh nghiệp hoạt động mạnh trên phân khúc căn hộ tại TP HCM.
Với quỹ đất 30ha tại quận 7, Nhà Bè, công ty đã triển khai nhiều dự án trung, cao cấp như cao ốc Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star, Golden Star…Tổng vốn đầu tư các dự án lên đến 7.000 tỷ đồng và dự kiến nguồn vốn tiếp tục tăng khi nhiều công trình khác tại khu Nam chuẩn bị khởi công.
Ông Trần Duy Tiến – Phó tổng giám đốc Hưng Lộc Phát chia sẻ với VnExpress về chiến lược phát triển của doanh nghiệp.
– Xuất phát điểm là doanh nghiệp vật liệu xây dựng, tại sao Tập đoàn Hưng Lộc Phát quyết định chuyển hướng tham gia vào thị trường bất động sản?
– Khởi đầu Công ty Hưng Lộc Phát khai thác và mua bán vật liệu xây dựng, đá ốp lát marble, granite… Đến năm 2010, nhận thấy tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản, công ty quyết định tham gia với dự án đầu tay là cao ốc Hưng Phát. Hiểu rằng bản thân là một doanh nghiệp non trẻ, chúng tôi nỗ lực đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công và bàn giao công trình.
Sau đó, thị trường đóng băng do khủng hoảng kinh tế, chúng tôi đành gác lại một số dự định trên phân khúc căn hộ để tập trung khai thác thế mạnh ở mảng vật liệu xây dựng. Đến năm 2015, khi thời cơ thuận lợi, dự án căn hộ kế tiếp ra đời là Golden Star tại khu Nam và hiện là Hưng Phát Green Star, Green Star Sky Garden. Doanh nghiệp xác định đây là khu vực trọng điểm, tập trung khai thác với quỹ đất lớn và tiềm năng phát triển còn dồi dào.
– Thế mạnh trong lĩnh vực vật liệu xây dựng giúp ích thế nào cho doanh nghiệp khi lấn sân phát triển các dự án bất động sản?
– Chúng tôi sở hữu tổ hợp mỏ đá và nhà máy sản xuất đá granite ở Khánh Hòa, ngoài ra còn có một nhà máy sản xuất đá marble tại Long An. Việc chiếm thị phần lớn trên thị trường đá ốp lát là ưu thế giúp tiết kiệm chi phí thu mua nguyên vật liệu, đồng thời giúp tối ưu hóa dòng tiền khi chủ động đầu vào.
Mặt khác, là đơn vị cung cấp đá ốp, doanh nghiệp hiểu rõ mọi tiêu chuẩn về thẩm mỹ, biết cách lựa chọn loại đá nào, phù hợp với công trình như thế nào… để đạt hiệu quả thiết kế và công năng cao nhất. Khâu lựa chọn nhà thầu, tổ chức giám sát tiền kiểm, hậu kiểm… cũng diễn ra với quy trình nghiêm ngặt. Có như thế mới đáp ứng yêu cầu của các khách hàng phân khúc cao cấp.
– Công ty chọn hướng phát triển như thế nào khi nhều ông lớn bất động sản đã hiện diện tại khu Nam từ lâu?
– Do khu vực này đã có nhiều dự án lớn, chúng tôi xác định chiến lược phát triển là tạo ra sự khác biệt để gây ấn tượng với người mua. Chẳng hạn công ty đã cho ra mắt dòng căn hộ bảo vệ sức khỏe Green Star Sky Garden vào quý I/2018.
Ý tưởng của dòng sản phẩm này hình thành từ mô hình căn hộ wellness (vì sức khỏe) khá phổ biến ở các nước phương Tây. Với mô hình này, chủ đầu tư tập trung xây cảnh quan cải thiện chất lượng không khí, tạo môi trường sống trong lành, bổ sung nhiều tiện ích giúp cư dân rèn luyện thể chất…
Ngoài việc tăng cường diện tích thiên nhiên và đảm bảo nguồn nước sạch, dự án chú trọng bảo vệ và chăm sóc sức khỏe cư dân từ bên trong căn hộ cho đến các tiện ích nội khu, tạo dựng lối sống lành mạnh cho cư dân, giảm áp lực về tinh thần.
– Cụ thể dự án sẽ có những tiện ích gì góp phần bảo vệ sức khỏe của cư dân?
– Trên khu đất rộng 5ha, chúng tôi dành 6.000m2 cho công viên Luna Park và hồ điều tiết khí hậu. Vốn đầu tư cho cảnh quan này lên đến 600 tỷ đồng, tổng diện tích cây xanh mặt nước 11.000m2. Ngoài ra xen kẽ trong các tòa nhà sẽ có những khu vườn nhiệt đới, tạo không khí sạch cho những căn hộ nằm khuất bên trong.
Dự án còn có các khu vườn thiết kế riêng cho từng đối tượng cư dân, từ trẻ em, gia đình trẻ, trung niên đến người già. Nhiều loại cây vừa làm cảnh quan vừa thanh lọc không khí như các loài hoa trên cạn, hoa dưới nước, cây cảnh có tác dụng thanh lọc không khí, tạo mỹ quan đô thị… được đầu tư ươm trồng tại các khu vườn. Sau khi hoàn thành, các công trình cảnh quan giúp nhiệt độ bên trong không gian nội khu dự án thấp hơn 3-4 độ C so với bên ngoài.
Tiện ích nội khu được đầu tư mạnh nhất là không gian chăm sóc sức khỏe gym, spa, hồ bơi, vườn thiền… giúp cư dân sống đẹp, sống khỏe ngay tại dự án mà không phải đi đâu xa.
Ngoài ra, bên trong căn hộ cũng tăng cường sơn nano kháng khuẩn, máy lọc không khí trong các gian phòng, hệ thống nước sạch uống tại vòi…
– Việc dành phần lớn quỹ đất xây dựng cảnh quan, tiện ích nội khu sẽ tác động thế nào đến giá thành sản phẩm và nguồn thu của doanh nghiệp?
– Với mức giá từ 34 triệu đồng một m2, sản phẩm thuộc phân khúc trung, cao cấp. So với các dự án cao cấp lân cận, chúng tôi tạo lợi thế cạnh tranh cho dự án Green Star Sky Garden về môi trường sống trong lành, cảnh quan rộng lớn… Vì thế sau khi ra mắt thị trường vào giữa tháng 4, sản phẩm đã thu hút đông đảo khách hàng quan tâm.
Về nguồn thu, việc giảm diện tích xây dựng khu căn hộ sẽ khiến chúng tôi giảm thu nhập. Tuy nhiên, do xác định yếu tố cạnh tranh là chất lượng, sự khác biệt, công ty không ngại hy sinh quỹ đất để xây dựng cảnh quan. Ngược lại, đây chính là yếu tố giúp dự án gây ấn tượng tốt hơn với người mua.
– Kế hoạch phát triển của Chủ đầu tư Hưng Lộc Phát trong thời gian tới?
– Với quỹ đất 30ha, chúng tôi đặt mục tiêu trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại khu Nam Sài Gòn. Để hiện thực hóa điều này, công ty tiếp tục khai thác quỹ đất sạch hiện có để phát triển những dự án khác biệt, kiến tạo giá trị mới, hướng cộng đồng đến lối sống lành mạnh, nhân văn.
Ngoài ra, cũng trên cơ sở tạo sản phẩm chất lượng, có dấu ấn riêng, trong tương lai Chủ đầu tư Hưng Lộc Phát sẽ mở sang phân khúc nghỉ dưỡng sau khi khẳng định thương hiệu với các căn hộ tại khu Nam Sài Gòn.
Nguồn: VnExpress.net
