Căn hộ nội đô vẫn giữ được sức hút với nhà đầu tư, đặc biệt tại TP.HCM. Đây là nhận định chung của các báo cáo thị trường công bố giai đoạn vừa qua.
Báo cáo thị trường nhà ở TP.HCM công bố đầu tháng 10 của Savills Việt Nam cho thấy giá chào bán căn hộ trên thị trường thứ cấp tăng 10% theo quý tại 11 quận, huyện. Trong đó, huyện Nhà Bè có mức tăng giá bán nhà chung cư thứ cấp cao nhất thành phố, đạt 10% theo quý và 12% theo năm.
Số liệu từ Batdongsan.com.vn lại chỉ ra giá chung cư tại TP.HCM trong 9 tháng đầu năm tiếp tục tăng hơn 4% so với cùng kỳ, riêng quý II tăng hơn 9% so với cùng kỳ năm 2020.
Giá chung cư tại TP.HCM hiện ở mức trung bình 43-45 triệu đồng/m2 với loại hình căn hộ trung cấp, khoảng 59-63 triệu đồng/m2 với loại hình cao cấp. Những nơi ghi nhận giá căn hộ tăng mạnh trong quý vừa qua như TP Thủ Đức, khu vực phía nam… có mức tăng trung bình 3-7% so với quý trước.
Lý giải sự tăng giá này, giới phân tích cho rằng có 3 nguyên nhân chủ yếu: Tiềm năng kênh đầu tư địa ốc, nguồn cung khan hiếm và nhu cầu về bất động sản hiện hữu.
Thứ nhất, bất động sản căn hộ vẫn là kênh đầu tư phù hợp cho nhà đầu tư mới lẫn chuyên nghiệp. Giới phân tích cho rằng trong 5 kênh đầu tư phổ biến, bất động sản vẫn đứng vị trí cao về độ an toàn, chỉ sau tiết kiệm ngân hàng.
Thứ hai, nguồn cung sản phẩm căn hộ thực chất đã khan hiếm từ năm 2019, khiến giá trị sản phẩm liên tục leo thang. Quỹ đất hạn hẹp, pháp lý siết chặt khiến số lượng dự án được giới thiệu ra thị trường trong tình trạng nhỏ giọt. Theo thống kê của CBRE, nửa đầu năm nay có 5.600 căn được chào hàng, thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thứ ba, căn hộ nội đô vẫn là dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực. Khi tỷ lệ tiêm vaccine tăng cao đi kèm cơ chế mở cửa, hoạt động sản xuất kinh doanh tái khởi động, thành phố sẽ đón các chuyên gia nước ngoài trở lại làm việc.
Khi đó, thị trường căn hộ ở thực lẫn đầu tư cho thuê được dự báo “ấm” trở lại. Khả năng khai thác dòng tiền, tính thanh khoản và tốc độ chuyển nhượng đều ở mức cao trong thị trường.
Tuy không thể đảo chiều giảm tốc do ảnh hưởng từ dịch bệnh, 3 yếu tố trên vẫn giúp thị trường giữ nhiệt. Dòng căn hộ nội đô tiếp tục được nhà đầu tư xem là kênh giữ tiền trong bối cảnh bình thường mới.
Đây cũng là lý do từ đầu quý III, để đón dòng vốn đầu tư địa ốc của một bộ phận người mua, nhiều chủ đầu tư chào bán dự án hướng đến nhu cầu ở thực, pháp lý đầy đủ.
Đầu tháng 10, Tập đoàn Hưng Lộc Phát phối hợp với đơn vị phân phối độc quyền Đất Xanh Premium giới thiệu dự án The Peak Garden tại quận 7, TP.HCM.
Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, quận 7. Cư dân The Peak Garden có thể hưởng thụ các tiện ích cao cấp của một trong những trung tâm thương mại – tài chính quốc tế hiện đại bậc nhất khu vực phía nam.
Đường Nguyễn Lương Bằng cũng được nhiều tập đoàn trong và ngoài nước chọn đặt văn phòng đại diện. Do đó, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp sống gần nơi làm việc là hiện hữu, bảo đảm dòng tiền cho nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, The Peak Garden sở hữu phong cách thiết kế sang trọng – riêng tư và an toàn – thân thiện, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều lứa tuổi. Chủ đầu tư bố trí hệ thống mảng xanh – mặt nước hơn 11.000 m2 phía ngoài tòa nhà, giúp tạo lớp hàng rào vô hình để ngăn cản khói bụi, âm thanh từ ngoài mặt đường.
Cuối tuần, cư dân có thể ngắm nhìn toàn cảnh khu vực phía nam hiện đại khi đang thả mình ở hồ bơi Sky View hay dạo bộ giữa các vườn treo trên không.
“Tại The Peak Garden, cư dân có thể cảm nhận cuộc sống cân bằng cả về sức khỏe thể chất lẫn tinh thần. Sự chăm chút này cũng giúp dự án tạo ra những nét riêng, từ đó tối ưu hóa tính thanh khoản cho căn hộ”, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.
